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安庆碧桂园三期小学地块控制性详细规划(草案)正在公示

2021年04月02日 09:07    来源:安庆市自然资源和规划局    作者:安庆市自然资源和规划局
核心提示:​安庆市YJ08单元0803地块位于碧桂园1号公园以东,皖江大道以南,规划路以西,总用地面积4.53公顷。

安庆市YJ08单元0803地块位于碧桂园1号公园以东,皖江大道以南,规划路以西,总用地面积4.53公顷。

一、 规划背景

YJ08单元0803地块(下称规划地块)位于安庆东部新城。为落实城乡规划,满足地块出让、建设开发和规划管理的需要,特编制该规划地块控制性详细规划。

二、 规划范围

规划范围:碧桂园1号公园以东,皖江大道以南,规划路以西,总用地面积4.53公顷。

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三、 指标控制

(一)地块规划用途及指标

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(二)建筑退让

1.新建建、构筑物后退皖江大道道路红线不小于20米。

2.新建建、构筑物后退规划路道路红线不小于10米。

3.围墙及附属物后退皖江大道道路红线距离不小于10米,后退规划路道路红线距离不小于3米。

(三)建筑间距

建筑间距、退让用地界线、日照等须遵照《安庆市控制性详细规划通则》执行,同时须满足消防、环保、卫生等方面规定要求。

(四)停车位配建

1.小学按照机动车≥1.2车位/100名师生,非机动车≥20车位/100名师生配建停车位。另在临近规划路一侧用地范围内退让出不少于每班0.8个停车位。临近规划路一面停车区域面积除满足上述规定外,应设置人流集散广场作为家长等候区,面积不宜小于600平方米。

2.公共建筑应按不低于机动车停车位总数20%的比例配建充电桩或预留充电设施接口。

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(五)配套设施

1.公共服务设施及市政基础设施按照《安庆市控制性详细规划通则》执行。

(六)开发控制引导

1.地块规划建设应满足市住建局对海绵城市、绿色建筑的有关要求,及市人防办对人防工程建设的有关要求。

2.应处理好与周边现有建筑的日照、间距、通风要求。

四、 道路系统控制

规划地块道路交通主要依托现状的皖江大道、规划路。皖江大道道路红线宽度为60米,规划路道路红线宽度为20米。

竖向设计依据现状道路标高确定,规划路面高程在12.20-12.40米(1956年黄海高程)之间,地块规划建设要做好与规划道路的衔接。

五、 市政工程

规划地块内的市政工程包括给水、电力、电信、燃气均由周边城市道路相应市政管网接入,并按要求配建相关设施;排水实行雨、污分流制,地块内雨水、污水排入周边城市道路市政管网。


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