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2021年一季度中国(安徽)房地产数据榜单专业发布!

2021年04月01日 08:33    来源:新安大数据研究院    作者:本站
核心提示:洞察权威数据,研判市场趋势!新安大数据研究院独家发布2021年一季度安徽房地产数据榜单,解读2021年一季度的安徽房地产市场发展情况,为研判行业趋势提供参考。

2021年一季度,楼市全面升温,市场热潮由一二线城市向三四线城市蔓延,调控成市场主旋律,在此背景下,安徽房地产市场究竟表现如何?

洞察权威数据,研判市场趋势!新安大数据研究院独家发布2021年一季度安徽房地产数据榜单,解读2021年一季度的安徽房地产市场发展情况,为研判行业趋势提供参考。

2021年一季度中国(安徽)房地产企业销售金额排行榜

1、碧桂园、恒大、万科揽金量位居前三甲

2021年伊始,全国多个城市调控升级,房地产市场变化莫测。2021年一季度,从房地产开发企业在安徽区域内的销售额排行来看,碧桂园61.56亿销售额傲居榜首。恒大地产集团、万科集团销售额均在40亿以上,表现同样亮眼,揽金量分别是:43.46亿、43.18亿。2、9家房企揽金量超30亿! 远大地产位居本土房企第一销售额TOP20房企中,还有伟星置业、保利发展、招商蛇口、旭辉集团、中梁万筑区域、绿地控股(含绿地香港,下同)等6家房企的销售额均在30亿以上。整体来看,TOP20房企累计销售额达到587.84亿。其中,安徽鸣华(远大地产)25.78亿的销售额,位居安徽省本土房企第一,此外,高速地产集团、金鹏地产集团、万兴集团等多家本土房企同样上榜销售额TOP20。3、碧桂园、恒大销售规模不相上下销售规模方面,碧桂园同样位列榜首之位,销售规模达到73.75万方;此外,恒大地产集团70.89万方的成绩也不容小觑。除此之外的其他房企销售规模则均不足50万方,其中,绿地控股、伟星置业、安徽鸣华(远大地产)销售规模均在30万方以上;安徽邦泰控股、高速地产集团、万科集团等12家房企销售规模在20万方以上;万兴集团、招商蛇口、禹洲集团3家房企销售规模在10万方以上。

2021年一季度中国(安徽)房地产企业拿地面积排行榜

1、 头部房企排名大洗牌

受市场、房企投资布局等众多因素影响,今年一季度,安徽房地产企业拿地面积榜单大洗牌,之前屡次霸据榜单前列的“巨头”房企碧桂园、恒大、绿地直线下滑。

据悉,2020年一季度,绿地控股拿地面积及拿地金额双双位居榜首,拿地面积56.76万方;恒大位居榜单第16名,拿地面积11.69万方;碧桂园未上榜拿地TOP20。

而2021年一季度,碧桂园仅上榜第20,拿地面积12.65万方,拿地金额8.14亿元;恒大跌至TOP20开外!恒大今年一季度仅拿1宗1.58万方;绿地今年一季度未拿地。可见,

今年一季度、碧桂园、恒大、绿地拿地积极性不高,后期可能加大“补仓”力度。

2、 中丞、伟星、建安强势上榜TOP3

本土房企中丞集团、伟星置业、建安集团强势崛起,一季度拿地势头较猛,拿地面积位居榜单前三甲。

中丞集团位居第一梯队,拿地面积62.42万方,拿地金额47.19亿元;

伟星置业、建安集团、新城控股,位于第二梯队,拿地面积超30万方。

亳州城建、安庆洪福投资发展有限公司、融创中国位于第三梯队,拿地面积超27万方;值得注意的是,融创中国拿地金额最高,达64.6亿元。

中海地产、旭辉集团位于第四梯队,拿地面积超25万方;另外,宝龙地产、华宇集团、中梁地产、华地集团、安徽邦泰控股、荣盛发展等房企拿地面积上榜TOP20。

3、 TOP20房企累计拿地金额308.99亿元

2021年一季度,TOP20房企拿地面积累计485.83万方,拿地金额308.99亿元。拿地面积同比上涨33.65%,拿地金额同比上涨86%。

TOP20房企中,融创拿地单价最高,达1577万/亩,拿地城市为合肥(1宗)、芜湖(2宗);华地紧随其后,拿地单价807万/亩,拿地城市为合肥(1宗);伟星位居第三,拿地单价774万/亩,拿地城市为合肥(3宗)、芜湖(1宗);另外,荣盛拿地单价639万/亩;中海地产拿地单价550万/亩。

2021年一季度中国(安徽)城市商品房销售面积排行榜

1、一季度全省销售规模达1866.67万方、揽金量达1582.80亿

2020年一季度,受疫情影响,安徽全省销售面积、销售金额锐减;2021年一季度,安徽房地产市场回温,销售面积、销售金额同比涨势明显。

2021年一季度,安徽全省销售面积达1866.67万方,与2020年一季度806.98万方相比,上涨131.32%;在销售金额方面,安徽全省销售金额为1582.80亿,与2020年一季度715.10亿相比,上涨121.34%。

2、滁州、蚌埠销售规模同比涨幅均超200%

2021年一季度,合肥销售规模为281.67万方,同比2020年一季度107.20万方,上涨162.75%,同时也是全省仅有的一个销售规模超200万方的城市。

剩余的城市中,亳州、阜阳、滁州、宿州、蚌埠销售规模在150万方以上,同样不容小觑。

16城市中,宣城、淮南、马鞍山等7个城市销售规模不足百万方,其中,铜陵46.67万方、池州37.50万方、黄山31.67万方垫底。

同比来看,16城市中,亳州、六安、宿州等11个城市销售规模同比涨幅超100%,其中,滁州、蚌埠2个城市销售规模同比涨幅超200%。

3、合肥销售规模、销售金额双双领跑

从销售金额来看,合肥揽金量依旧蝉联全省冠军,也是16城市中仅有的一个揽金量超400亿的城市,同比2020年一季度185.36亿,上涨了146.66%。

剩余的城市中,阜阳、芜湖、滁州、蚌埠、宿州、亳州6个城市的销售金额均在100亿以上,实力雄厚!

其他城市销售金额则均不足100亿,其中,铜陵、池州、黄山3个城市销售金额不足30亿垫底,分别是:29.63亿、26.84亿、24.08亿。

2021年一季度中国(安徽)城市土地成交面积排行榜

1、一季度安徽土地成交上涨

2021年一季度安徽16个城市合计成交987.11万方地,揽金525.42亿元。相较于2020年一季度,成交面积同比上涨31%,成交总金额同比上涨57%。

2、芜湖、蚌埠成交面积大涨 黄山大跌

从16城市同比涨跌幅来看,相较于2020一季度,安徽土地成交面积呈现“9城市上涨,5城市下跌”局面。

在同比下跌城市中,黄山同比跌幅最高,跌幅为84%;其次是滁州、铜陵、宿州、安庆,这四城市跌幅依次为36%、32%、28%、7%。

在同比上涨的城市中,芜湖同比大涨521.97%;蚌埠同比大涨481.11%;宣城同比涨幅179%;六安同比上涨90%;淮北、亳州同比上涨超50%;阜阳同比上涨45%;合肥同比上涨36%;马鞍山同比上涨11%。

3、亳州土地成交规模超180万方

从16城市成交面积来看,亳州处于第一梯队,土地成交面积超180万方;滁州处于第二梯队,土地面积超100万方。

阜阳、芜湖处于第三梯队,成交面积超90万方;六安、合肥处于第四梯队,成交面积超80万方。

宿州、六安处于第五梯队,成交面积超60万方;黄山垫底,成交面积仅0.88万方;池州零成交。另外,淮南去年同期零成交,今年成交44.21万方土地;池州零成交(统计时间截止到3月30日。)

4、芜湖、马鞍山地价紧跟合肥

从16城市成交地价来看,省会合肥土地“寸土寸金”,总成交金超115.35亿元,平均地价890.98万/亩。

芜湖,安徽“第二贵”,平均地价718.08万/亩;马鞍山平均成交地价684.96万/亩,位于全省第三。

黄山、滁州平均成交地价略超340万/亩;铜陵、蚌埠地价略超280万/亩;六安地价274.74万/亩;淮南地价252.73万/亩;宿州244.64万/亩;宣城233.31万/亩;阜阳227.76万/亩;安庆207.72万/亩;亳州193.49万/亩;淮北最便宜,为147.07万/亩。

值得注意的是,今年一季度安徽土地市场格外热闹,少则十几家,多则二十几家房企抢地,多宗居住地溢价率超100%,六安、阜阳等城市地价创新记录。

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