市场调查

8月安庆楼市:住宅成交1233套 895套房源领预售证

2018年09月01日 00:33    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:安庆楼市2018年8月(2018年8月1日—8月31日),全市总认购1055套,成交1346套,成交面积179438㎡。其中,住宅类认购909套,成交1233套,成交面积153782㎡;非住宅类认购146套,成交113套,成交面积25656㎡。

据新安房产网数据统计:安庆楼市2018年8月(2018年8月1日—8月31日),全市总认购1055套,成交1346套,成交面积179438㎡。其中,住宅类认购909套,成交1233套,成交面积153782㎡;非住宅类认购146套,成交113套,成交面积25656㎡。

安庆楼市2018年8月成交情况

2018年8月安庆住宅成交1233套,比上月(2018年7月住宅成交1139套)住宅成交增加94套,环比上涨8.25%;同与2017年8月住宅成交套数1341套,减少108套,同比下降8.05%。

安庆楼市月度住宅备案量一览表安庆楼市月度住宅备案量一览表

2018年8月住宅成交均价为6804.1元/㎡,相比2018年7月住宅成交均价6619.9元/㎡增加184.2元/㎡,环比上涨2.78%;而与2017年8月住宅成交均价5761.73元/㎡相比,增加1042.37元/㎡,同比上涨18.09%。

安庆楼市住宅成交均价月度走势安庆楼市住宅成交均价月度走势

根据下表,安庆四区住宅成交均价略有浮动,开发区、宜秀区住宅成交均价略有上涨,迎江区住宅成交均价略有下降。

安庆市2018年8月各区住宅成交均价以及库存情况安庆市2018年8月各区住宅成交均价以及库存情况

安庆市2018年7月各区住宅成交均价以及库存情况安庆市2018年7月各区住宅成交均价以及库存情况

2018年8月安庆商品房销售套数排行情况

置地皖江四季以销售849套居安庆楼市2018年8月商品房销售套数排行榜榜首,大发融悦四季281套位列第二,新城吾悦广场销售197套位列第三。

8月安庆商品房销售套数排行榜8月安庆商品房销售套数排行榜

整个2018年8月安庆商品房共计销售2401套(销售套数=成交套数+认购套数),而2018年8月安庆商品房销售套数top10楼盘共计销售2056套,占安庆总销售套数的85.63%。

2018年8月安庆楼市3项目拿预售许可证 共计套房源

2018年8月,安庆3个项目拿预售许可证,分别是恒大珺睿府、置地皖江四季、大发融悦四季,入网总套数共计895套,入网总面积118895.63㎡。

安庆楼市2018年8月获预售许可证楼盘明细安庆楼市2018年8月获预售许可证楼盘明细

2018年8月安庆市区土地市场总结:6宗取消供应 仅1宗商服用地成交

2018年8月24日,安庆土市出让共计出让7宗地块,797.19亩,分别是庆国土出字〔2018〕3、4、5、23、27、31、32号地块。据了解,7宗地块有6宗取消供应,仅1宗位于大观区的商服用地进行拍卖。

庆国土出字〔2018〕27号地块由蒙城县伟田置业有限公司以3325万元竞得,此宗地块为1宗40年产权的汽车4S店用地。

27号地块.jpg

其他地块具体信息:

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其中庆国土出字〔2018〕3、4、5、23、27、31、32号地块因报名人数不足,取消供应;

据了解,庆国土出字〔2018〕 3号、4号、5号在2018年3月23日的安庆土拍中,中诚联盟报价10亿元,未达底价,流拍;

庆国土出字〔2018〕23号、27号在2018年7月17日的安庆土拍中,也由于未达底价,流拍!

2018年8月安庆各区住宅成交情况

2018年8月安庆住宅成交1233套,比上月(2018年7月住宅成交1139套)住宅成交增加94套,环比上涨8.25%。

8月安庆市各区域销售一览表8月安庆市各区域销售一览表

安庆市2018年7月、8月各区住宅成交对比.png2018年7月、8月安庆各区住宅成交情况对比

2018年7月、2018年8月安庆楼市成交对比

2018年8月商品房成交1346套,较2018年7月(1414套)减少68套,环比下降4.81%;2018年8月非住宅成交113套,较2018年7月(275套)减少162套,环比下降58.91%;2018年8月份安庆住宅成交1233套,比2018年7月(1139套)增加94套,环比上涨8.25%。

安庆市2018年7月、8月楼市成交对比.png

2018年7月、8月安庆楼市成交对比

安庆库存量以及去化周期

截止到2018年8月31日,安庆市区新建商品住宅库存套数为2222套,库存去化周期约为1.45个月。

安庆楼市库存量以及去化周期月度走势安庆楼市库存量以及去化周期月度走势

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