市场调查

7月安庆宅交1139套环降48.46% 331套房源领预售证

2018年08月01日 00:27    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:安庆楼市2018年7月(2018年7月1日—7月31日),全市总认购1896套,成交1414套,成交面积204334㎡。其中,住宅类认购1655套,成交1139套,成交面积144439㎡;非住宅类认购241套,成交275套,成交面积59895㎡

据新安房产网数据统计:安庆楼市2018年7月(2018年7月1日—7月31日),全市总认购1896套,成交1414套,成交面积204334㎡。其中,住宅类认购1655套,成交1139套,成交面积144439㎡;非住宅类认购241套,成交275套,成交面积59895㎡。

安庆楼市2018年7月成交情况

2018年7月安庆住宅成交1139套,比上月(2018年6月住宅成交2210套)住宅成交减少1071套,环比下降48.46%;同与2017年7月住宅成交套数969套,增加170套,同比上涨17.54%。

2018年7月住宅成交均价为6619.9元/㎡,相比2018年6月住宅成交均价6498.44元/㎡增加121.46元/㎡,环比上涨1.87%;而与2017年7月住宅成交均价5711.52元/㎡相比,增加了908.38元/㎡,同比上涨15.90%。

安庆楼市住宅成交均价月度走势

安庆楼市住宅成交均价月度走势

根据下表,安庆四区住宅成交均价略有浮动;迎江区、大观区略有上涨,宜秀区、开发区略有下降。

库存.png

2018年7月安庆商品房销售套数排行情况

置地皖江四季以销售481套居安庆楼市2018年7月商品房销售套数排行榜榜首,华茂1958以销售474套位列第二,大发融悦四季以销售282套位列第三。

7月安庆商品房销售套数排行榜

7月安庆商品房销售套数排行榜

整个2018年7月安庆商品房共计销售3310套(销售套数=成交套数+认购套数),而2018年7月安庆商品房销售套数top10楼盘共计销售2311套,占安庆总销售套数的69.82%。

2018年7月安庆楼市2项目拿预售许可证 共计331套房源

2018年7月,安庆2个项目拿预售许可证,分别是恒大珺睿府项目住宅和皖投天下名筑项目非住宅,入网总套数共计331套,入网总面积38905.68㎡。

7月安庆楼市2项目拿预售许可证

2018年7月土市总结;

7月17日2宗地块流拍,成交2宗地块,共揽金5.02亿元;

7月30日供应7宗地块,于8月24日进行拍卖,其中5宗为安庆2018年流拍地块。

2018年7月17日,安庆土市出让5宗地块,当日成交2宗,未达底价流拍2宗,当日累计揽金5.02亿元,安徽宜龙集团房地产开发有限公司以5.02亿元竞得21号、22号地块,土地成交价为448.33万元/亩,楼面价3736元/㎡。

2018年7月17日安庆出让地块成交详情.png

据悉24、25号地块是以挂牌方式出让于7月23日由安徽中海外投资建设有限公司摘得,24号地块成交价284万元,楼面价3198.22元/㎡;25号地块成交价1716万元,楼面价3200.53元/㎡,且24、25号地块内开发建设的商品房须按安庆市人民政府有关规定参与房票安置。24-25地块成交详情

2018年7月30日,安庆市国土资源局发布庆国土资告字〔2018〕14号出让公告,经安庆市人民政府批准,安庆市国土资源局决定出让庆国土出字〔2018〕3、4、5、23、27、31、32号地块的国有建设用地使用权,其中,庆国土出字〔2018〕3、4、5号地块需同时竞买。

据悉,共计出让7宗地块,共计797.19亩,将于8月24日采用拍卖形式进行出让。

8月24日地块成交详情

此次拍卖的7宗地块,其中,庆国土出字〔2018〕 3号、4号、5号在2018年3月23日的安庆土拍中,中诚联盟报价10亿元,未达底价,流拍庆国土出字〔2018〕23号、27号在2018年7月17日的安庆土拍中,由于未达底价,流拍!

2018年7月安庆各区住宅成交情况

2018年7月安庆住宅成交1139套,比上月(2018年6月住宅成交2210套)住宅成交减少1071套,环比下降48.36%。

7月安庆各区销售一览表

7月安庆各区销售一览表

2018年6月、7月安庆各区住宅成交情况对比

2018年6月、7月安庆各区住宅成交情况对比

2018年6月、2018年7月安庆楼市成交对比

2018年7月商品房成交1414套,较2018年6月(2448套)减少1034套,环比下降42.24%;2018年7月非住宅成交275套,较2018年6月(238套)增加37套,环比上涨15.55%;2018年7月份安庆住宅成交1139套,比2018年6月(2210套)减少1071套,环比下降48.46%。

2018年6月、7月安庆楼市成交对比

2018年6月、7月安庆楼市成交对比

安庆库存量以及去化周期

截止到2018年7月31日,安庆市区新建商品住宅库存套数为2313套,库存去化周期约为1.48个月。

安庆楼市库存量以及去化周期月度走势

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