市场调查

5月安庆宅交1332套环跌2.13% 922套房源领预售证

2018年06月01日 08:14    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:2018年5月安庆住宅成交1332套,比上月(2018年4月住宅成交1361套)住宅成交减少29套,环比下降2.13%;同与2017年5月住宅成交套数989套,增加343套,同比上涨34.68%。

据新安房产网数据统计:安庆楼市2018年5月(2018年5月1日—5月31日),全市总认购1976套,成交1538套,成交面积182764㎡。其中,住宅类认购1763套,成交1332套,成交面积162488㎡;非住宅类认购213套,成交206套,成交面积20276㎡。

安庆楼市2018年5月成交情况

2018年5月安庆住宅成交1332套,比上月(2018年4月住宅成交1361套)住宅成交减少29套,环比下降2.13%;同与2017年5月住宅成交套数989套,增加343套,同比上涨34.68%。

安庆楼市住宅成交备案量月度走势.png安庆楼市月度住宅备案量一览表

2018年5月住宅成交均价为6860.9元/㎡,相比2018年4月住宅成交均价6767.55元/㎡增加93.35元/㎡,环比上涨1.38%;而与2017年5月住宅成交均价5588.6元/㎡相比,增加了1272.3元/㎡,同比上涨22.77%。

安庆楼市住宅成交均价月度走势.png安庆楼市住宅成交均价月度走势

2018年5月安庆商品房销售套数排行情况

绿地迎江世纪城四期B区以销售519套居安庆楼市2018年5月商品房销售套数排行榜榜首,碧桂园凤凰湾以销售251套位列第二, 恒大珺睿府以销售203套位列第三。

5月安庆商品房销售套数排行TOP10.png

5月安庆商品房销售套数排行榜

整个2018年5月安庆商品房共计销售3515套(销售套数=成交套数+认购套数),而2018年5月安庆商品房销售套数top10楼盘共计销售2008套,占安庆总销售套数的57.13%。

2018年5月安庆楼市5项目拿预售许可证 共计922套房源

2018年4月,安庆4个项目拿预售许可证,分别是谐水湾二期迎江府北城秀里二期、皖投天下名筑、恒禾东尚二期商业、恒大珺睿府,入网总套数共计922套,入网总面积94727.21㎡。

5月安庆楼市获预售许可证楼盘明细.png

安庆土地市场 市区楼市火热带动县域市场 5月共计2县城土地拍卖 1县城土地出让

5月安庆潜山、怀宁、太湖、宿松纷纷进行土地出让拍卖,其中潜山、怀宁均于5月进行了土地拍卖。5月安庆潜山土拍共计成交5宗地块,共计152.71亩,累计揽金6.959亿元,最高楼面价4859元/㎡,此次拍卖采取“一地一策”的原则。实行“限房价、竞地价”模式公开出让;怀宁县土拍成交4宗地块,221.82亩,揽金9.765亿元,最高楼面价3771元/㎡。而5月发布出让公告的太湖县、宿松县将于6月15日进行土拍拍卖。

潜山出让地块结果播报(潜土出告字(2018)3号).png

政策相关:2018年7月1日起安庆市区公有住房出售价格调整1353元/㎡

5月24日,安庆市住建委、市物价局联合出台《关于调整市区2018年度公有住房出售价格的通知》。自2018年7月1日起,安庆市区2018年度出售公有住房成本价格由2017年的建筑面积每平方米1289元调整为建筑面积每平方米1353元。工龄折扣额由建筑面积每平方米7.73元/年相应调整为建筑面积每平方米8.12元/年,工龄按夫妇双方在1992年建立住房公积金制度前的工龄和计算。年成新折扣率仍按2%执行,其房屋使用年限按虚年自竣工年份起计算至2017年止,超过30年的按30年计算。

2018年5月安庆各区住宅成交情况

2018年5月安庆住宅成交1332套,比上月(2018年4月住宅成交1361套)住宅成交减少29套,环比下降2.13%。

2017年5月安庆市各区域销售一览表.png5月安庆各区销售一览表

安庆市2018年4月、5月各区住宅成交对比.png2018年4月、5月安庆各区住宅成交情况对比

2018年4月、2018年5月安庆楼市成交对比

2018年5月商品房成交1538套,较2018年4月(1642套)减少104套,环比下降6.33%;2018年5月非住宅成交206套,较2018年4月(281套)减少75套,环比下降26.69%;2018年5月份安庆住宅成交1332套,比2018年4月(1361套)减少29套,环比下降2.13%。

安庆市2018年4月、5月楼市成交对比.png2018年3月、4月安庆楼市成交对比

安庆市2018年5月各区住宅成交均价以及库存情况.png

安庆库存量以及去化周期

截止到2018年5月31日,安庆市区新建商品住宅库存套数为3327套,库存去化周期约为1.95个月。

安庆楼市库存量以及去化周期月度走势.png

微信图.jpg


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