楼市快报

安庆经济开发区中南世纪城南侧综合性地块规划公示

2019年05月10日 08:09    来源:安庆经开区管委会网站    作者:佚名
核心提示:JK01单元0401地块四址为:东至规划社会停车场用地、南至现状居住用地、西至社区一路、北至支路二。规划用地面积为3.49公顷,为小学用地;JK01单元0402地块四址为:东至社区二路、南至现状居住用地、西至规划小学、北至支路二。

为充分尊重公众对规划的知情权和参与权,做到阳光规划和科学规划,我局依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》及住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等法律法规的要求,现将《安庆经济技术开发区JK01单元0401、0402、0403、0404、0405地块控制性详细规划》予以公示。特编制地块的控制性详细规划图则(地块位置详见地块位置图)。

01-安庆市城市总体规划.jpg

QQ截图20190510081542.png

标红箭头指的地块位置(地图来源于网络)

03-开发区一期西片.jpg04-图则.jpg

一、用地范围

本次规划地块位于JK01单元04街区内,共涉及5个地块,具体范围及面积如下:

1、JK01单元0401地块

地块四址为:东至规划社会停车场用地、南至现状居住用地、西至社区一路、北至支路二。规划用地面积为3.49公顷,为小学用地。

2、JK01单元0402地块

地块四址为:东至社区二路、南至现状居住用地、西至规划小学、北至支路二。规划用地面积为1.09公顷,为社会停车场用地。

3、JK01单元0403地块

地块四址为:东至社区二路、南至规划二类居住用地、西至社区一路、北至规划小学和社会停车场用地。现状用地面积为2.48公顷,为现状二类居住用地。

4、JK01单元0404地块

地块四址为:东至社区二路、南至天柱山西路和集贤北路,北至现状居住用地。规划用地面积为6.60公顷,为二类居住用地。

5、JK01单元0405地块

地块四址为:西至社区一路、南至天柱山西路和集贤北路,北至现状居住用地。规划用地面积为3.33公顷,为二类居住用地。

二、地块规划用途与指标

1、地块控制指标一览表

经济开发区中南世纪城南侧综合性地块详情.png

注:(1)地块面积及界址以国土管理部门实际测量为准。

(2)地块内建筑限高应满足安庆市机场净空控制要求。

(3)JK01-0404和JK01-0405地块内集中绿地不应低于0.5平方米每人,宽度不应小于8米。

三、建筑退让与间距

1、建筑物后退道路红线

(1)建筑物后退集贤北路、天柱山西路道路红线不小于20m。

(2)建筑物后退社区一路、社区二路道路红线根据建筑高度(H)而定,H≤24m,建筑后退道路红线不小于10m;24﹤H≤60m,建筑后退道路红线不小于15m。

(3)后退支路二道路红线不小于10m。

2、围墙及附属物后退道路红线

围墙及附属物后退集贤北路、天柱山西路道路红线不小于10m,后退社区一路、社区二路道路红线不小于5m,后退支路二道路红线不少于3m。

3、建筑物后退绿线距离

建筑物后退绿线距离根据建筑高度(H)而定,H≤24m,后退距离应不小于5m;24﹤H≤100m,后退距离应不小于10m。

4、建筑退让轨道交通线距离应按照《安庆市控制性详细规划通则》(2017版)中的表8-2要求执行。

5、建筑物、围墙及附属物后退道路交叉口切角线应按线宽度较大的道路退让距离进行退让。

6、建筑间距应在考虑日照、采光、通风、管线埋设、视觉卫生、防灾等要求的基础上统筹确定,并应符合《建筑设计防火规范》(GB50016 2018版)、《安庆市控制详细规划通则》(宜政秘〔2017〕98号)等法律法规的有关规定。

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