楼市快报

安庆市 YJ01单元0101地块控制性详细规划公告公示

2019年04月06日 08:46    来源:安庆市自然资源和规划局    作者:未知
核心提示:安庆市YJ01单元0101地块位于安庆市老城区范围内,迎江区YJ01管理单元,地块西至宜城路、北至华中西路、南侧紧邻供电公司电力大厦,东侧为现状居民区,总用地面积为4.02公顷(60.3亩)。

4月4日,安庆市自然资源和规划局发布《安庆市 YJ01单元0101地块控制性详细规划》(草案)公示公告

安庆市YJ01单元0101地块位于安庆市老城区范围内,迎江区YJ01管理单元,地块西至宜城路、北至华中西路、南侧紧邻供电公司电力大厦,东侧为现状居民区,总用地面积为4.02公顷(60.3亩)。

安庆市YJ01单元0101地块控规.jpg

一、 规划背景

YJ01-0101地块(下称规划地块)位于安庆市老城区范围内,为满足土地市场供应需求和城市规划建设、管理的需要,完备土地出让手续,特编制该地块控制性详细规划。

二、 规划范围

规划地块位于安庆市迎江区YJ01单元,规划范围:西至宜城路、北至华中西路、南侧紧邻供电公司电力大厦,东侧为现状居民区,总用地面积为4.02公顷。

三、 指标控制

1、地块规划用途与指标

地块编号用地性质代码用地

面积

(公顷)地块开发强度建筑

限高

(米)主要出入口方位备注

建筑密度(%)容积率(FAR)绿地率(%)

最小最大最小最大最小最大

YJ01-0101B1+R24.02—35—2.330——W N

注:地块内住宅计容建筑面积(含住宅配套设施)占总计容建筑面积比例≤70%,商业计容建筑面积(含商业配套设施)占总计容建筑面积比例≥30%。

2、建筑退让

新建建、构筑物后退宜城路不小于20米。

新建建、构筑物后退华中西路道路红线根据建筑高度(H)而定,H≤60米,建筑后退红线不小于10米, H>60米,建筑后退红线不小于15米。

围墙及附属物后退宜城路、华中西路道路红线距离不小于3米。

3、建筑间距

建筑间距、退让用地界线、日照等须遵照《安庆市控制性详细规划通则》(2017)要求执行。

4、停车位配建

住宅按照机动车≥1.0车位/户,非机动车≥1.5车位/户配建停车位;住宅机动车停车位应全部预留充电桩建设安装条件,配建不少于规划停车位10%的充电桩。

商业零售按照机动车≥1.0车位/100平方米建筑面积,非机动车≥4.0车位/100平方米建筑面积配建停车位;公共建筑应按不低于机动车停车位总数20%的比例配建充电桩或预留充电设施接口。

5、配套设施

规划地块内配建公厕1处,建筑面积不小于60平方米。

地块内物业管理、便利店等便民服务设施按照《城市居住区规划设计标准》(GB 50180-2018)要求执行。

6、开发引导

(1)地块内商业建筑应沿宜城路和华中西路集中设置。

(2)临宜城路、沿华中西路的居住建筑应进行公建化处理,建筑外墙所有空调机位应与建筑立面统一设计或者设置遮蔽措施,不得外漏。

(3)应处理好与周边现有建筑的日照、间距、通风要求。

四、 道路系统控制

规划地块道路交通主要依托现状的宜城路和华中西路,宜城路道路红线宽度为40米,华中西路道路红线宽度为25米。

道路竖向设计:宜城路现状路面高程在13.01-13.72米(1956年黄海高程,下同)之间,华中西路现状路面高程在12.61-13.48米之间。

五、 市政工程

地块内的市政工程包括给水、电力、电信、燃气均由周边城市道路相应市政管网接入,并按要求配建相关设施;排水实行雨、污分流制,排入周边城市道路现状市政排水管网。

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