土地招拍挂

中皖金大地以7.04亿拿23号地块 楼面价3382元/㎡

2018年10月31日 10:03    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:在2018年10月31日的安庆土拍会上,中皖金大地以7.04亿元竞得庆国土出字〔2018〕23号地块,土地成交价为496万元/亩,楼面价3382.59元/㎡。

新安房产网 原创资讯:在2018年10月31日的安庆土拍会上,中皖金大地以7.04亿元竞得庆国土出字〔2018〕23号地块,土地成交价为496万元/亩,楼面价3382.59元/㎡。

23号地块位置.jpg

1.地块位置:位于东部新城;

2.地块范围:东至辉煌路,南至外国语学校、皖投·天下名筑小区,北至天柱山东路,西至规划的轨道交通控制中心。

3.土地用途:住宅用地;

4.出让面积:94602.03平方米(141.9亩);

5.出让年期:70年;

6.容积率:<2.2;

7.建筑密度:≤25%;

8.绿地率:≥35%。

竞得庆国土出字〔2018〕23号地块后重点注意事项:

1)竞得人在地块内开发建设的商品房须按市政府有关规定参与房票安置。

2)地块配套商业应沿辉煌路设置,天柱山东路沿街不得设置配套商业。

3)竞得人须在YJ10-1801地块配建独立占地的9班幼儿园一处,要求用地面积不小于3780平方米,建筑面积不小于2484平方米。竣工验收后,不动产权无偿移交给安庆经济技术开发区管委会。

4)竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,逾期未签订的,视为竞得人放弃竞得资格,竞买保证金不予返还。竞得人可在签订出让合同后1个月内付清全部土地成交价款,也可分期付款。

如分期付款,竞得人须在签订土地出让合同1个月内付清土地出让金总额的50%(含竞买保证金),1年内付清余款。竞得人在支付第二期及以后各期土地出让金时,应按照支付第一期土地出让金之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。

5)竞得人须在规划建筑设计方案批准后3个月内开工建设,并在开工建设后2年内竣工(主体结构封顶)。

6)自签订出让合同之日起120天内交地,由市经开区管委会会同市土地收购储备中心向竞得人办理净地(无权属纠纷、无地上建筑物及附属物、现状标高)交付手续,签订交地确认书。

7)临天柱山东路的住宅建筑立面应做公建化处理。太阳能热水器、空调室外机等生活配套设施,在设计中应预先设计,预留位置,采取遮蔽措施,不得影响城市景观。沿主要市政道路的首排住宅不允许外挂衣架,同时阳台应全部封闭。

8)地块内应设置连续的无车行干扰的景观步行道,建议长度不小于150米;应设置1处运动场地, 建议场地面积不小于28米×15米;集中设置至少一处儿童活动场地,建议场地面积不少于500平方米。

9)建筑开窗墙面与小区道路之间须设2米以上绿化缓冲带。

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