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安庆之星&苏宁广场 安庆东部新城区域价值再度翻升

2019年09月03日 08:43    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:​回看7月、8月安庆土地市场,值得关注的应该就是7月18日安徽置地摘得滨江CBD地块以及8月30日苏宁摘得的60-61号地块,这2个项目都位于安庆东部新城,置地摘得滨江CBD地块中的44号地块和苏宁摘得的60-61号地块都位于独秀大道上。

回看7月、8月安庆土地市场,值得关注的应该就是7月18日安徽置地摘得滨江CBD地块以及8月30日苏宁摘得的60-61号地块,这2个项目都位于安庆东部新城,置地摘得滨江CBD地块中的45号地块和苏宁摘得的60-61号地块都位于独秀大道上,下面就一起来看下这2个项目。

安徽置地——滨江CBD地块 建安庆之星

2019年7月18日,安徽置地以128544万元摘得庆自然出字〔2019〕41-46号地块,土地成交单价为402万元/亩,楼面价2387.6元/㎡。

41-46地块

其中,45号地块建设安庆之星,46地块内布置一栋高度不低于90米的高层建筑;41地块内配建12班幼儿园一处;无偿代建YJ07-2401地块公园绿地,无偿代建晴岚东路(人民东路与滨江大道段)、港清路(晴岚路与顺安路段)市政道路。

安庆之星效果图.jpg安庆之星效果图

苏宁置业——61-62地块 建造全场景、一站式家庭智慧商业综合体

8月30日,苏宁置业以50900万元摘得庆自然出字〔2019〕60-61号地块,土地成交单价为258万元/亩,楼面价1357.48元/㎡(60号地块楼面价1116.05元/㎡,61号地块楼面价2038.95元/㎡)。

地块位置.png

据了解,苏宁置业在安徽已经进驻芜湖、滁州、合肥、宿州,此次拿地,安徽第五家苏宁广场正式落户安庆!

安徽置地——22载深厚积累 9城约800万方人居开发面积

安徽置地投资有限公司于1997年成立,主营房地产开发,现为国家房地产开发一级资质。公司地产业务现已打造出品质住宅、商务办公、特色商业三条成熟的产品线。

置地在安徽

22载深厚积累,9城约800万方人居开发面积,安徽置地积极推行“根植合肥,建树安徽,东进江浙沪”的区域发展战略,公司已完成以安徽合肥、黄山、铜陵、安庆、阜阳、芜湖、六安、浙江杭州、海宁等多个城市为重点的战略布局,成长为长三角地区具有影响力的房地产公司。

公司开发的安徽邮电大厦、置地投资广场项目先后获评中国建筑行业工程质量代表的荣誉奖——鲁班奖。

安徽置地始终坚持把脉城市,紧跟城市中心之发展,在中心造标杆,以超越期待的作品,打造经得起时间考验的经典。

苏宁置业——商业地产5强 造高端城市商业综合体

苏宁置业专注于当代城市空间的智慧化开发与运营,是推动产业变革的智慧地产运营商,也是未来苏宁围绕智慧零售线下布局的最大商业连锁商,苏宁集团最优的不动产持有与管理平台。苏宁置业开发涵盖商业地产、产城小镇、住宅地产三大地产板块,形成了购物中心、星级酒店、物业服务三大运营体系。

苏宁广场

苏宁置业作为中国房地产50强、商业地产5强,近年来加快“互联网+地产”转型,引领智慧商业模式创新, 2017年成功升级 “智慧地产运营商”品牌战略,全面推进旗下商业地产——苏宁广场的全国布局,打造高端城市商业综合体。

置地在安庆——五年7子

在安庆,置地是唯一布局迎江、宜秀、大观三区的房企,分别是置地百悦府、置地康熙左岸、置地皖江府、置地皖江四季、安庆古城、以及置地滨江CBD项目(7月18日摘得的滨江CBD地块)。

置地安庆项目布局示意图

苏宁在安徽——到2020年 实现安徽全省6座苏宁广场布局

在安徽地区,早在2011年,苏宁成功摘得芜湖市镜湖区中和路1109地块,同时宣布将打造安徽省首座苏宁广场——芜湖苏宁广场;2016年12月苏宁以2.7亿成功摘得宿州二中广场地块,通过两年将建成宿州首个智慧零售商业标杆项目——宿州苏宁广场;2018年4月12日,苏宁置业摘得庐阳区N1801地块,合肥落定“苏宁广场”;此外,苏宁在皖东打造的首个苏宁广场——滁州苏宁广场已于2017年5月27日盛大开业。

根据苏宁与安徽省政府战略协议:到2020年,包括宿州市在内,苏宁将在安徽省内新建4座苏宁广场,实现全省6座苏宁广场布局。

项目位置项目位置

2019年4月19日,安庆迎江(深圳)首位产业投资说明会在深圳成功举办,14个项目正式签订投资协议,其中就包括苏宁智慧广场。

2019年8月30日,苏宁置业摘得庆自然出字〔2019〕60、61号地块,落子安庆,代表着安徽第五家苏宁广场正式落户宜城!

安徽置地落子滨江CBD 建安庆新地标“安庆之星”

庆自然出字〔2019〕41号-46地块位于安庆滨江CBD片区,安庆CBD用地约220亩,目标是建成集金融、商贸、办公、服务等为一体的现代化城市中央商务区 ,打造“国际化、生态化、现代化、人文化”的安庆长江新名片。

安庆滨江CBD片区规划效果图滨江CBD片区效果图

安庆市把滨江CBD片区开发建设作为今年城市建设的“一号工程”,旨在打造集金融、商贸、办公、服务、居住等为一体的现代城市核心商务区,未来的滨江CBD片区既是时尚前沿的商务中心,更是富有活力的现代居住区,规划形成了“四校、一园、一路、一地标”的配套设施体系。

安庆滨江CBD片区规划效果图.webp.jpg滨江CBD片区效果图

四校:在滨江CBD片区内规划安排四所学校。其中:小学三所,共108班,占地164.1亩;初中一所,总共36班,占地64.65亩,建成后,拟安排办学主体引进国内优质的教育资源,提升办学水平。

一园:在滨江CBD片区内规划安排一处占地153.75亩公园,是集生态、休闲、健身为一体的城市公园,重在引导市民参与其中,建成后,不仅改善城市景观,还是市民休闲健身的好去处。

一路:建设长12.6公里的景观性道路滨江大道,跨滨江大道设置城市阳台,打造城市与自然相协调的开放空间,集休闲、观江、游憩等多种功能为一体。

一地标:规划一座建筑高度不低于200米标志性建筑“安庆之星”, 塑造美丽滨江城市天际线。此建筑建设,标志着在老城区地标建筑振风塔基础上,安庆东部新城又增添新地标。

苏宁置业落子安庆独秀大街 建设安庆标志性的智慧零售商业中心

庆自然出字〔2019〕60、61号地块位于安庆独秀大道上,而独秀大道北起外环北路,南到胜利路,长约3.25km,为城市主干路。安庆未来的商业、金融和服务于一体的繁华大街。独秀大街由南到北贯穿整个东部新城,横穿华中路、皖江大道、振风大道、天柱山东路、迎宾大道、中山大道等城市主干道,是南北向交通重要的主干道。

独秀大道效果图独秀大街

独秀大街两侧拥有东部新城优质成熟资源,包括恒大影城、星美影城、欧尚超市、绿地春宜街、安庆十中及三级甲等医院市立医院(东区)、新河景观带;周边汇聚置地、恒大、绿地、高速地产、碧桂园等国内知名房企开发建设的几十个项目,随着近年来各大项目交房入住,区域常驻人口增长,居住氛围逐渐成熟。

根据庆自然出字〔2019〕60、61号地块拿地条件,苏宁置业须在庆自然出字〔2019〕60号地块内独秀大街与皖江大道交叉口,依据规划建设一处建筑面积不少于11万平方米的高端商业综合体,建成后须全部自持、整体运营,该商业综合体须为新型O2O购物中心。

苏宁置业此次落子安庆独秀大道,临近安庆滨江CBD片区,拥有强大的区位优势,未来将打造基于智能体验、展示、服务的O2O全生活购物中心,建设安庆标志性的智慧零售商业中心,为消费者提供全新购物体验!

安庆之星、滨江CBD、苏宁广场、独秀大道、安徽置地、苏宁置业……安庆东部新城区域价值再度翻升

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