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2019年1-6月中国(安徽)房地产数据榜单专业发布

2019年07月01日 07:46    来源:新安楼市    作者:未知
核心提示: 2019年1-6月,安徽各地的市场政策延续了2018年总基调,行业政策环境尚未发生根本变化。另一方面,在上半年“规模战”已成共识,品牌房企目标积极,不论是在楼市还是在土市不断发力。

2019年1-6月,安徽各地的市场政策延续了2018年总基调,行业政策环境尚未发生根本变化。另一方面,在上半年“规模战”已成共识,品牌房企目标积极,不论是在楼市还是在土市不断发力。

总结上半年,展望下半年!新安大数据研究院独家发布2019年1-6月中国(安徽)房地产销售数据榜单、2019年1-6月中国(安徽)房地产土地数据榜单,解读今年上半年的安徽房地产市场发展情况,为研判行业趋势提供参考。

2019年1-6月中国(安徽)房地产企业销售额排行榜

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2019年已经过半,从房地产开发企业在安徽区域内的销售额排行来看,上半年,榜单TOP20房企整体销售额超千亿。

1.龙头之争愈演愈烈,碧桂园、文一销售额突破百亿

与第一季度相比,2019年1-6月销售额较高的两大巨头依然是碧桂园和文一地产集团,突破百亿。

其中碧桂园销售规模超300万方,狂揽186.52亿,傲居榜首;文一地产集团也不甘示弱,揽金量达到136.40亿,成绩同样不俗。

销售额排名第三位的是万科集团,上半年累计揽金82.12亿,成为黑马一样的存在。

此外,恒大地产集团、绿地控股、祥源控股、信达地产、高速地产集团等多家房地产企业销售额超50亿。

从各大房地产企业上半年的销售额排行来看,TOP10房企整体揽金量超800亿。

2.碧桂园销售规模继续维持高位,达358.04万方

碧桂园不仅在销售额方面称雄,在销售规模方面更是一骑绝尘,达到了358.04万方,同时也是各大房企中销售面积唯一超200万方的。

文一地产集团、绿地控股也各有千秋,上半年销售面积继续保持了高速的增长,分别是108.10万方、103.12万方。

此外,恒大地产集团、金鹏地产集团、祥源控股也开始发力,销售规模均超60万方。而新城控股、正荣地产、北京城房等也上榜TOP20。

2019年1-6月中国(安徽)房地产企业拿地面积排行榜

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1. 恒大上半年拿地居于榜首

百强房企恒大地产集团爆发!

2019年上半年,恒大地产集团在安徽拿了200.01万方土地,拿地金额73.73亿元,无论是拿地面积还是拿地金额,双双位居榜首。

绿地控股以155.12万方的拿地面积位居榜单第二;碧桂园以154.80万方的拿地面积位居第三。

在2018年度中国(安徽)房地产企业拿地面积排行榜上,绿地控股、碧桂园、恒大地产集团位于榜单前三。

可见,在今年前6个月的安徽土地市场上,恒大相对发力。以六安市场为例,不得不提的是,6月25日六安土拍,恒大集团豪掷28亿城西造城,拿下6宗1401.78亩地。

2.品牌房企拿地热度不减

从今年1-6月拿地情况来看,品牌房企拿地热度不减,拿地房企集中度也越来越高。

新城、中梁、保利、祥源、华夏幸福、金科、当代、融创等品牌房企均上榜拿地面积TOP20。

3、安徽5家本土房企入TOP20

具体到安徽本土房企上,合肥滨投、同昇集团、三巽集团、文一地产集团、晶宫集团拿地面积入榜TOP20,在2019年上半年表现比较活跃。

其中,合肥滨投、文一地产集团、同昇集团、三巽集团拿地面积超30万方;晶宫集团拿地面积超25万方。

4、TOP20房企累计拿地面积1234.36万方

2019年1-6月,安徽房地产企业拿地面积TOP20房企累计拿地面积1234.36万方,拿地金额573.40亿元。

2019年1-6月中国(安徽)城市商品房销售面积排行榜

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1. 2019年上半年全省销售面积占去年全年42.13%

2018年安徽16个城市销售面积达8684.42万方,累计揽金6813.44亿元,而在2019年上半年,全省销售规模达到3659.13万方,累计揽金3029.30亿,不论是在销售规模还是揽金量方面均不足2018年的一半,期待下半年各个城市的表现。

2.阜阳销售规模不断扩张至416.32万方,获得亚军

上半年,销售面积位居全省榜首的城市依然是合肥,为497.82万方,值得注意的是,合肥上半年的销售规模是第一季度的2.62倍。作为省会城市,合肥不仅销售规模领先其他城市,销量和均价也相对较高,其中销量为4.36万套,销售均价为16475.9元/㎡,销售规模、销量、均价全部夺得桂冠。

一季度滁州、阜阳2个城市销售规模上榜全省第二、三位,而在上半年,阜阳销售规模不断扩张,为416.32万方,力压滁州,滁州为396.99万方仅次于阜阳,2个城市的销量均超3.5万套。除此之外,销售规模与滁州旗鼓相当的还有蚌埠,为335.24万方,销量为2.8万套。

其他城市中,亳州、宿州、六安、芜湖4个城市购买力也相对旺盛,销售规模超200万方;另一方面,销售规模垫底的几个城市分别是淮北、池州、黄山,均在90万方以下。

3.滁州揽金量仅次于合肥,高达281.09亿

单就成交金额来看,合肥揽金820.20亿,成为全省揽金量唯一超500亿的城市,领先第二名的滁州539.11亿。

滁州揽金量为281.09亿、阜阳揽金量为276.85亿,分别位列全省第二、三名,除此之外,揽金量超200亿的城市还有蚌埠、芜湖。

而黄山、淮北、池州揽金量依旧较低,分别揽金53.57亿、52.85亿、47.10亿。

4. 淮北、池州、黄山3城市销量、揽金量、销售规模均垫底

从销量来看,淮北、池州、黄山是16个城市中仅有的3个销量不足万套的城市,分别是7965套、6912套、6895套,换句话而言,这3个城市的销量、揽金量以及销售规模均垫底全省。

2019年1-6月中国(安徽)城市土地成交面积排行榜

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1. 2019年1-6月全省成交土地3231.1万方,揽金1554.69亿

2019年1-6月安徽16个城市合计成交3231.1万方地,揽金1554.69亿。

去年全年安徽土地成交面积为5947.75万方,2019年上半年的成交面积占去年全年成交面积的54.32%。

2. 合肥、阜阳、六安上半年供地爆发

从成交面积来看,合肥、阜阳、六安3个城市暂时领先,今年上半年供地市场迎来小爆发,具体来看:

合肥今年1-6月成交545.9万方土地,位居榜首;

阜阳今年1-6月成交507.05万方土地;

六安今年1-6月成交440.09万方土地。

另外,宿州成交面积超300万方;滁州、亳州超200万方。

3. 黄山、淮南、马鞍山成交面积均不足50万方

黄山、淮南、马鞍山垫底。

今年1-6月,黄山成交47.79万方土地;淮南成交47.52万方土地,马鞍山仅成交30.86万方土地。

4. 合肥累计出让金高达612亿,阜阳、六安超百亿分列第二、三阶队

省会合肥土地“寸土寸金”。在全省16城土地出让金中,合肥处在第一阶队,出让金超612亿元。

阜阳土地出让金处第二阶队,出让金221.43亿元;六安土地出让金处第三阶队,出让金129.79亿元。

另外,宿州、滁州土地出让金超80亿元,处第四阶队;亳州、安庆土地出让金超70亿元,处第五阶队。

值得注意的是,今年上半年,安庆、阜阳、宣城、蚌埠、滁州、六安成交地价都创新高。


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