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2018年安徽卖房近40万套 池州均价涨幅最高达30.4%

2019年01月11日 10:25    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:2018年,安徽省新建商品住宅累计成交384671套,同比上涨4.0%,均价7203.9元/㎡,同比涨11.6%。

2018年,安徽省新建商品住宅累计成交384671套,同比上涨4.0%,均价7203.9元/㎡,同比涨11.6%。其中,合肥全市商品住宅成交80537套,位居安徽全省成交量榜首,同比大涨222.1%,是省内成交量唯一超50000套的区域,均价14816.7元/㎡,同比涨22.6%。

(注:合肥数据不包括巢湖、庐江;除合肥外,均统计各地市的市区新建商品住宅数据,因房管局备案未出,其中,蚌埠无数据、马鞍山数据有部分缺失。)

2018年度安徽各地市住宅房价底图2018年度安徽各地市住宅房价底图

池州均价同比涨幅最高达30.4% 淮南均价垫底全省

2018年,安徽全省16个城市房价排行中,从均价走势来看,合肥住宅均价14816.7元/㎡,环比涨22.59%,涨幅增大,同时,在16个城市中,合肥房价依旧最高。其中,合肥市区均价为16168.6元/㎡,同比上涨11.8%,涨幅有一定幅度的下降;而三县方面除了肥东房管局网上备案系统在维护中,肥东楼市没有网签备案数据,肥西县、长丰县均价均在1.1万元/㎡左右,具体来看,长丰县均价11775.0元/㎡,环比上涨10.7%,肥西县均价11459.4元/㎡,环比上涨6.1%。

(以下均统计各地市的市区住宅均价)

芜湖房价紧跟合肥,位居全省第二位,均价9800.0元/㎡,同比上涨9.4%,也是省内除合肥外,均价唯一超9000元/㎡的城市;均价在第三位的是阜阳,均价7709.3元/㎡,同比上涨22.41%。

2018年均价涨幅超20%的城市共计3个,分别是池州、合肥、阜阳,其中,池州均价6459.7元/㎡,同比上涨30.4%,是全省房价涨幅最高的城市。

整体来看,均价在1万+元/㎡的城市仅合肥一城,均价9000-10000元/㎡的城市也仅芜湖一城,而均价在7000-9000元/㎡的则有4城,从高到低依次是阜阳、马鞍山、安庆、蚌埠,均价在6000-7000元/㎡的有6个城市,16城中淮南均价5483.9元/㎡,垫底安徽全省。

另一方面,2018年安徽16个城市中,有14个城市均价出现不同程度的上涨,均价同比下跌的城市为六安、滁州,其中六安跌幅相对明显,均价同比下跌2.7%。

合肥成交量领跑全省 芜湖成交量同比跌43.3%

全省数据中蚌埠无成交数据,在其他15个城市中,合肥是唯一超8万套的城市,达到80537套,相比2017年的25007套,同比大涨222.06%;其次是六安,成交量超4万套,为41953套,但同比略跌3.1%,成交量仅次于六安的是滁州,成交35956套,同比上涨39.0%,成交量在3万套以上的还有阜阳,为31504套。

其他城市成交量均在4万套以下,其中有6个城市在1-2万套之间,有4个城市在2-3万套之间,15个城市中仅黄山一城不足万套,垫底全省,仅成交6157套。

15城中,成交量呈“八涨七跌”现象,其中合肥成交量涨幅最高,除合肥外,成交量涨幅较高的还有淮北,2018年淮北成交14413套,同比上涨44.8%。同比涨幅超25%的还有滁州、马鞍山、铜陵3个城市,同比涨幅依次是39.0%、36.4%、28.1%

6个销量同比下跌的城市中,跌幅最为明显的是芜湖市,成交29005套,同比下跌43.3%,其次是淮南市,成交18108套,同比跌30.1%,跌幅在20%以上的城市还有阜阳。

合肥销售面积突破千万大关 滁州、阜阳分获榜眼、探花

根据新安大数据研究院统计,2018年安徽16个城市销售面积达8684.42万方,累计揽金6813.44亿元,相比去年安徽全省销售面积9200.7万方,同比跌5.61%。

其中,合肥销售面积突破千万大关,成为安徽全省销售面积唯一超千万的城市,是1033.60万方,同比去年262.47万方,大涨293.79%,涨势显著。

滁州销售面积挤进前三,与阜阳分获榜眼、探花,其中滁州销售面积达935.88万方,阜阳销售面积达925.48万方。

除此之外,蚌埠、芜湖、马鞍山、六安购买力相对旺盛,销售面积均超600万方。

而黄山、池州、淮北3城销售面积均不足200万方,其中淮北销售面积更是垫底全省。

2018年,芜湖销售面积由2017年的第一位跌至第五位,为733.82万方,但仍有一定幅度的上涨;亳州销售面积由2017年的第二位跌至今年的第八位,销售面积方面同样略微上涨。

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