全国楼市

央行宣布定向降准1% 专家认为对楼市影响不大

2018年10月08日 07:23    来源:和讯房产    作者:刘宝丹
核心提示:中国人民银行今日发布公告称,从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。

中国人民银行今日发布公告称,从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。

公告显示,此次降准是为进一步支持实体经济发展,优化商业银行和金融市场的流动性结构,降低融资成本,引导金融机构继续加大对小微企业、民营企业及创新型企业支持力度。

数据显示,本次降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利(MLF),除去此部分,降准还可再释放增量资金约7500亿元。也就是说本次降准释放的资金高达12000亿。

值得关注的是,本次定向降准幅度较大,往年央行降准幅度一般为0.5%,今年的降幅普遍集中在0.5%到1% 。目前股市普遍走低,外界认为降准将对A股产生很大影响。

央行明确表示,本次降准仍属于定向调控,银行体系流动性总量基本稳定,银根是稳健中性的,货币政策取向没有改变。据悉,这是今年以来第四次降准,此前1月、4月和7月分别下调过银行准备金率。

对于降准对楼市会产生的影响,同策房产研究部总监张宏伟认为,由于对于房企融资渠道的重重防火墙,大部分自己无法进去开发领域,这钱和房地产没有关系,房企资金面仍然会很紧张,楼市降价大趋势不会改变!

自媒体攸克地产认为,降准后,实体经济的流动性更加顺畅,虽然流向房地产的渠道依旧被严格控制,但上下游产业资金环境变好,必然也会传导到房地产市场,无论是销售端还是开发、运营端,都是好事。

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