全国楼市

多地房贷利率上涨 购房成本同比月增740元

2018年02月12日 07:12    来源:证券日报    作者:孟 珂
核心提示:2018年以来,多地个人房贷利率上浮。2月份,广州(楼盘)的国有四大行工农中建同时宣布首套房贷款利率上浮10%,二套房贷款利率上浮15%。

2018年以来,多地个人房贷利率上浮。2月份,广州(楼盘)的国有四大行工农中建同时宣布首套房贷款利率上浮10%,二套房贷款利率上浮15%。

不仅广州如此,北京(楼盘)市四大国有银行客服中心的信息显示,目前各家银行首套房贷款利率普遍执行基准上浮5%-10%。截至1月底,北京多家银行包括工农中建四大行在内的11家银行仍执行首套房基准利率上浮5%,执行上浮10%的有13家。

另外有部分二线城市开始上调房贷利率,比如苏州(楼盘)、南京(楼盘)、武汉(楼盘),其浮动力度并不输于一线城市。据融360发布的最新数据,2018年1月份全国首套房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率1.11倍,环比上升0.93%,同比上升21.75%。

中原地产首席分析师张大伟昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,房贷是影响房价走势的最关键指标之一,2018年房贷收紧依然是趋势,从政策预期看,本轮房价调控全面升级,遇涨即调。与往年调控不一样的是,本轮以信贷收紧为代表的热点城市调控力度刷新了历史纪录,多次政策全方面封堵了炒房的可能性,房地产降杠杆政策已经全面落地。

“收紧的房贷叠加房地产调控约束房价上涨作用更明显。”张大伟强调。但是对购房者来说,虽然房价本身相比较之前确实有所下降,但房贷利率的上涨同样增加了购房成本。

以广州房贷“四连跳”为例,有业内人士对此算了一笔账,以贷款100万元、年限30年计算,按照等额本息的还款方式,在经历房贷利率上浮之后,今年年初首次贷款买房贷款100万元,要比去年年初每月多还740元,总的利息多出了近27万元。

交通银行(601328,股吧)首席经济学家连平预计,一线城市和热门二线城市的房贷利率可能局部上浮15%,但不会出现按揭贷款利率大幅上升的情况。由于监管的因素,非刚性需求已无法落地,现在一线和二线城市的购房需求基本上是刚性需求。对于刚性需求,利率不可能无限上涨,还需要控制在合理水平。


分享到:

扫一扫或点击下面图标
下载新安买房APP

为你推荐

换一换
恒大珺睿府
9500元/㎡
品牌开发商 装修房
碧桂园中梁·东方印
一房一价
品牌开发商 学校附近 新开盘
置地·皖江四季
一房一价
品牌开发商 带幼儿园 学校附近
逸龙新河湾
7800元/㎡
品牌开发商 学校附近 新开盘
高速·滨江首府
待定
商场 金牌物业 品牌开发商
安庆新城吾悦广场
7000元/㎡
品牌开发商 新开盘 美食街
关于新安房产网| 网站服务| 联系我们| 诚聘英才| 版权说明| 建议反馈| 网站地图 手机版| 新安房产网| 新安房产网微信

Copyright © 2005 - 2018 Xinan Housing. All Rights Reserved新安房产网版权所有